{"id":697,"date":"2021-10-22T15:44:55","date_gmt":"2021-10-22T12:44:55","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.creativethemes.com\/blocksy\/justice\/?p=697"},"modified":"2023-02-20T14:45:12","modified_gmt":"2023-02-20T11:45:12","slug":"tapu-anlami-tescili-ve-tapu-turleri-hakkinda-bilmeniz-gereken-her-sey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gecithukuk.com\/?p=697","title":{"rendered":"Tapu Anlam\u0131, Tescili ve Tapu T\u00fcrleri Hakk\u0131nda Bilmeniz Gereken Her \u015eey"},"content":{"rendered":"\n

S\u00fcreci sakin tutmak i\u00e7in, m\u00fclk sat\u0131n alma d\u00fcnyas\u0131na girenler, bu ke\u015ffedilmemi\u015f b\u00f6lgeye girmeden \u00f6nce kelime da\u011farc\u0131\u011f\u0131n\u0131 geni\u015fletmelidir. Al\u0131c\u0131n\u0131n belirli bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n m\u00fclkiyetini kan\u0131tlayan belgelere \u00e7e\u015fitli adlar verilir. Tapu senedi<\/strong> olarak da bilinir ve bazen sat\u0131\u015f senedi olarak da an\u0131l\u0131r. \u0130ki \u015feyin ayn\u0131 oldu\u011funa inansan\u0131z da, durum b\u00f6yle de\u011fil. Haz\u0131r oradayken , bir m\u00fclk\u00fcn sahibi oldu\u011funuzu kan\u0131tlayan belgeler olan  sat\u0131\u015f tapusu ile tapu<\/strong> aras\u0131ndaki fark\u0131 \u00f6\u011frenin .
Sat\u0131\u015f tapusu ile tapu senedi aras\u0131ndaki fark nedir ?<\/strong>Farkl\u0131ysa aralar\u0131ndaki farklar nelerdir? Al\u0131c\u0131lar aras\u0131nda bu s\u0131k sorulan soruyu \u00e7evreleyen belirsizli\u011fi ortadan kald\u0131rmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131yoruz. \u0130ki kelimenin tan\u0131mlar\u0131n\u0131, nas\u0131l farkl\u0131 olduklar\u0131n\u0131 inceleyelim ve devir tapusu ile tapu senedi aras\u0131ndaki<\/strong> tart\u0131\u015fmay\u0131 anlayal\u0131m .<\/p>\n\n\n\n

\"Tapu\"\/<\/figure>\n\n\n\n

Tapu Senedi nedir<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bir\u00e7ok tan\u0131m\u0131 aras\u0131nda, Oxford S\u00f6zl\u00fc\u011f\u00fc bir  tapu senedini<\/strong>  \u201cbir \u015feye, \u00f6zellikle arazi veya m\u00fclke sahip olmak i\u00e7in yasal hak; bunu ispatlayan bir belge.\u201d Gayrimenkulde bir m\u00fclk sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131zda, varl\u0131\u011f\u0131n yasal m\u00fclkiyetini elde etmek i\u00e7in m\u00fclk kayd\u0131 olarak bilinen resmi bir s\u00fcre\u00e7ten ge\u00e7melisiniz. M\u00fclkiyet m\u00fclkiyeti bu s\u00fcre\u00e7le size aktar\u0131l\u0131r. Ana tapu vs sat\u0131\u015f tapusu<\/strong> fark\u0131, sat\u0131\u015f tapusunun bu i\u015fleme izin veren yasal belge olmas\u0131d\u0131r. Tapu senedi<\/strong> ve sat\u0131\u015f belgesi terimleri   s\u0131kl\u0131kla birbirinin yerine kullan\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Tapu Kayd\u0131<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Tapu
M\u00fclk\u00fcn tapusu yasal olarak tescil edildikten sonra m\u00fclkiyetin kan\u0131t\u0131 haline gelir ve sonraki i\u015flemler i\u00e7in kullan\u0131labilir.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ticari \u015firketler, m\u00fcd\u00fcrler veya m\u00fctevelliler gibi ticari m\u00fclk sahipleri tapu i\u015flemlerini yapabilirler. Bu, fon toplamalar\u0131 gerekti\u011finde d\u00fczg\u00fcn bir \u015fekilde kay\u0131t olmalar\u0131n\u0131 sa\u011flar. Baz\u0131 ticari \u015firketler, fon toplamalar\u0131 gerekiyorsa varl\u0131klar\u0131n\u0131n adlar\u0131na do\u011fru \u015fekilde kaydedildi\u011finden emin olmak i\u00e7in tapu anketlerini kullan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Bir m\u00fclk\u00fc kaydettirmek ve tapu bulmak i\u00e7in<\/strong> know-how , sat\u0131c\u0131n\u0131n sat\u0131\u015f tapusu olu\u015fturmak i\u00e7in kulland\u0131\u011f\u0131 m\u00fclkle ilgili \u00f6nceki t\u00fcm kay\u0131tlar\u0131 ibraz etmesi gerekir. Alternatif olarak, bir m\u00fclk\u00fcn as\u0131l sahibini ve m\u00fcteakip m\u00fclkiyet de\u011fi\u015fikliklerini takip eden bir belgesel kan\u0131t zinciri olmal\u0131d\u0131r. Bir sat\u0131\u015f tapusu sonunda bir tapu belgesi bi\u00e7iminde bir zincir halkas\u0131 haline gelir.<\/p>\n\n\n\n

Sat\u0131\u015f Senedi ile Tapu Senedi Aras\u0131ndaki Fark<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Bir tapu ile bir sat\u0131\u015f tapusu aras\u0131ndaki en b\u00fcy\u00fck fark, bir tapunun<\/strong> bir kavram olmas\u0131, oysa bir sat\u0131\u015f\u0131n her zaman belgesel bi\u00e7iminde olmas\u0131, ancak biri di\u011ferinin kurulmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olur. Sat\u0131\u015f tapunuz bir tapu belgesidir \u00e7\u00fcnk\u00fc bir varl\u0131k \u00fczerindeki m\u00fclkiyetinizin bir beyan\u0131 g\u00f6revi g\u00f6r\u00fcr. Sat\u0131\u015f tapusu, art\u0131k belirli bir m\u00fclke sahip oldu\u011funuzun kan\u0131t\u0131 olarak hizmet etti\u011finden, tescil edilir edilmez tapu haline gelir. Sat\u0131\u015f tapusu birka\u00e7 amaca hizmet eder ve m\u00fclk tapular\u0131n\u0131n bir beyan\u0131d\u0131r. \u00d6rne\u011fin bir sat\u0131\u015f tapusu, m\u00fclk\u00fcn tapu sahiplerinin kayd\u0131n\u0131 tutar. M\u00fclk ge\u00e7mi\u015fte birka\u00e7 kez el de\u011fi\u015ftirmi\u015fse, \u00f6rne\u011fin sat\u0131\u015f tapusu her ayr\u0131nt\u0131y\u0131 i\u00e7erecektir. Ancak, tapu olarak an\u0131labilecek belirli bir belge yoktur.<\/p>\n\n\n\n

Yasal Fark<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hukuki a\u00e7\u0131dan bu ikisinin aras\u0131ndaki fark, birinin s\u00f6zle\u015fme, di\u011ferinin beyan olmas\u0131d\u0131r. Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi, al\u0131c\u0131 ve sat\u0131c\u0131n\u0131n i\u015flemi tamamlamay\u0131 kabul etti\u011fi t\u00fcm \u015fart ve ko\u015fullar\u0131 ortaya koymaktad\u0131r. 1908 tarihli Tescil Yasas\u0131 uyar\u0131nca alt b\u00fcro kay\u0131t memurlar\u0131na kaydedilmesi gereken bu yasal belge, do\u011fas\u0131 gere\u011fi bir anla\u015fma \u015feklini al\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Tapuda durum b\u00f6yle de\u011fil. Tapu, bir sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla s\u00f6ylenmesine ra\u011fmen, yaln\u0131zca belirli bir m\u00fclk \u00fczerindeki hak sahipli\u011fi ile ilgili yasal olarak ba\u011flay\u0131c\u0131 bir beyand\u0131r. Tapu senetleri ayr\u0131ca sahibinin hak ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini de dile getirdi. Ayr\u0131ca belirtmekte fayda var ki sat\u0131\u015f senedi, m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini al\u0131c\u0131ya devreden yasal belgedir. Sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi belgesine ayn\u0131 \u00f6nem verilmez.<\/p>\n\n\n\n

Ana Sayfa Tapu Vs Tapu<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Ana
Bir ev tapusu, belirli bir m\u00fclk\u00fcn sahiplerini belirten yaz\u0131l\u0131 bir belgedir. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Gayrimenkul sat\u0131n almak s\u00f6z konusu oldu\u011funda, etrafta dola\u015fan bir\u00e7ok terim duyacaks\u0131n\u0131z. \u00c7o\u011fu insan yanl\u0131\u015fl\u0131kla tapu ve tapular\u0131n birbirinin yerine ge\u00e7ebilece\u011fine inan\u0131r, ancak bunlar iki farkl\u0131 yasal kavram\u0131 ifade eder. M\u00fclk\u00fcn tamam\u0131na sahip oldu\u011funuzda hem Tapuya hem de tapuya sahip olacaks\u0131n\u0131z, b\u00f6ylece tapuya kar\u015f\u0131 tapu evi<\/strong> arg\u00fcman\u0131n\u0131 bilirsiniz. \u00d6te yandan, tapu tapu ile ayn\u0131 \u015fey de\u011fildir. Ne yapt\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 bilmiyorsan\u0131z, ikisini kar\u0131\u015ft\u0131rmak sorunlara neden olabilir.<\/p>\n\n\n\n

Bir \u015fey \u00fczerinde hak sahibi olman\u0131n yasal terimi unvand\u0131r. Gayrimenkul ba\u011flam\u0131nda, tapu, m\u00fclk\u00fcn sahipli\u011fini ifade eder ve onu kullanma hakk\u0131na sahip oldu\u011funuzu ima eder. M\u00fclk\u00fcn k\u0131smi veya tam m\u00fclkiyeti olabilir. Bununla birlikte, araziye eri\u015febilir ve bir tapuya sahip oldu\u011funuz i\u00e7in uygun g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz \u015fekilde potansiyel olarak de\u011fi\u015ftirebilirsiniz. Bir unvan\u0131n\u0131z varsa, m\u00fclkiyetinizin bu pay\u0131n\u0131 veya bir k\u0131sm\u0131n\u0131 ba\u015fkalar\u0131na da devredebilirsiniz. Yine de yasal olarak sahip oldu\u011funuzdan fazlas\u0131n\u0131 aktaramazs\u0131n\u0131z.<\/p>\n\n\n\n

\u00d6te yandan Tapu, m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini bir ki\u015fiden di\u011ferine ge\u00e7iren yasal olarak edinilmi\u015f belgelerdir. M\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fc yasal asgari tutar\u0131n alt\u0131nda satarsan\u0131z tapu senedine ihtiyac\u0131n\u0131z yoktur. M\u00fclk\u00fcn\u00fcz bu tutar\u0131n \u00fczerinde sat\u0131l\u0131rsa veya herhangi bir onar\u0131m gerektiriyorsa, devletten tapu alman\u0131z gerekecektir, tapu kontrol\u00fc nereden yap\u0131l\u0131r sorunuzun cevab\u0131 devlet dairesidir. Tapu senedinin onayl\u0131 bir kopyas\u0131  <\/strong>en yak\u0131n tapu dairesine gidilerek al\u0131nabilir. <\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Evinizi satmaya gelince, kan\u0131t olarak hizmet etti\u011fi i\u00e7in bir  ev tapusu<\/strong>  \u00e7ok \u00f6nemlidir. M\u00fclk\u00fcn sahibi oldu\u011funuzu ve ona kar\u015f\u0131 herhangi bir haciz veya ba\u015fka iddia olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterir. Bir evi satmadan \u00f6nce sat\u0131c\u0131n\u0131n ad\u0131n\u0131 kontrol etmek \u00e7ok \u00f6nemlidir, b\u00f6ylece potansiyel al\u0131c\u0131lar aleyhlerine herhangi bir haciz veya mahkeme karar\u0131ndan haberdar olur.<\/p>\n\n\n\n

<\/strong>Farkl\u0131 tapu t\u00fcrleri <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Garanti Senetleri<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Firmalar\u0131n sorumluluktan korunmalar\u0131 i\u00e7in en \u00f6nemli belgeler teminat senetleridir. Ayr\u0131ca hukuk ekiplerinin haz\u0131rlamas\u0131, incelemesi ve imzalamas\u0131 gereken \u00f6nemli belgelerdir. Garanti senetleri \u00e7e\u015fitli nedenlerle kullan\u0131l\u0131r:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Bir \u00fcr\u00fcn\u00fcn sahipli\u011fini bir al\u0131c\u0131ya devretmek.<\/li>\n\n\n\n
  • Al\u0131c\u0131ya, malzeme kusurlar\u0131na kar\u015f\u0131 garanti veya servis garantisi gibi belirli garantiler sa\u011flamak.<\/li>\n\n\n\n
  • Bir taraf\u0131n haklar\u0131n\u0131 korumak i\u00e7in kat\u0131 s\u00f6zle\u015fme anla\u015fmalar\u0131 s\u0131ras\u0131nda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Hibe Veren, kendisine ait olan ta\u015f\u0131nmazlar\u0131 bir garanti senetiyle hibe alana devreder. Hibe alan, kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda bir \u015fey yapmay\u0131 veya yapmamay\u0131 kabul eder. Di\u011fer bir deyi\u015fle, teminat senedi, verenin taahh\u00fcd\u00fcne kar\u015f\u0131l\u0131k ba\u015fka bir ki\u015fiye m\u00fclk\u00fcn tapular\u0131nda bir menfaat verir. Bu anla\u015fmaya g\u00f6re, hibe alan\u0131n belirli bir m\u00fclk\u00fc ele ge\u00e7irmesi ve belirli bir olay meydana gelene kadar elinde tutmas\u0131 gerekebilir.<\/p>\n\n\n\n

    Vazge\u00e7me talepleri<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Dosyalayabilece\u011finiz en \u00f6nemli yasal belgelerden biri, bir dava a\u00e7ma belgesidir. Bu yasal belgede m\u00fclk sahibi oldu\u011funuzu iddia ediyor ve kirac\u0131 olarak haklar\u0131n\u0131zdan feragat ediyorsunuz. Bu belge, m\u00fclk\u00fcn bir tan\u0131m\u0131n\u0131, ev sahibinin ad\u0131n\u0131 ve adresini ve di\u011fer ilgili, d\u00fczenli olarak g\u00fcncellenen bilgileri i\u00e7erir.<\/p>\n\n\n\n

    \u00d6nceden, ba\u015ftan ba\u015flamak isteyen insanlar, \u00f6nceki ya\u015famlar\u0131ndan ayr\u0131lmalar\u0131n\u0131 belgelemek i\u00e7in istifa dilek\u00e7elerini kullan\u0131rlard\u0131. Son zamanlarda bo\u015fanmalara ve di\u011fer m\u00fclkiyet anla\u015fmazl\u0131klar\u0131na kar\u0131\u015ft\u0131lar. Vazge\u00e7me tapular\u0131 hem analog hem de dijital formatlarda mevcuttur. PDF olarak olu\u015fturulabilir veya bir Word belgesine taranabilir, ard\u0131ndan onlar\u0131 sipari\u015f eden ki\u015fi taraf\u0131ndan yazd\u0131r\u0131labilir.<\/p>\n\n\n\n

    Hediyeler<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    M\u00fclkiyet belgesinin bir t\u00fcr\u00fc de  tapu senedidir<\/strong> . Hamiline mal\u0131n m\u00fclkiyeti verilir. Tapu, sahibine m\u00fclk\u00fc i\u015fgal etme, kullanma ve satma izni verir. Do\u011fum g\u00fcnleri, mezuniyetler, d\u00fc\u011f\u00fcnler, y\u0131ld\u00f6n\u00fcmleri ve di\u011fer durumlar, tapular\u0131 hediye olarak vermek i\u00e7in iyi f\u0131rsatlard\u0131r. Bu arazi par\u00e7as\u0131 daha sonra al\u0131c\u0131n\u0131n m\u00fclk\u00fcn\u00fcn bir par\u00e7as\u0131 olacakt\u0131.<\/p>\n\n\n\n

    Taahh\u00fctler<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Rehin, bir m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini ba\u015fka bir ki\u015fiye devretme eylemidir. Dile ba\u011fl\u0131 olarak, farkl\u0131 tapu t\u00fcrleri kullan\u0131l\u0131r. Dile ba\u011fl\u0131 olarak, farkl\u0131 tapu t\u00fcrleri kullan\u0131l\u0131r. Bir g\u00fcven senedi, en yayg\u0131n rehin t\u00fcr\u00fcd\u00fcr.  Rehin, bir kredi olan tapu teminat\u0131 ile ipotek<\/strong> ile ayn\u0131 \u015fey de\u011fildir  .<\/p>\n\n\n\n

    Ta\u015f\u0131n\u0131r \u0130potekleri<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Ta\u015f\u0131n\u0131r ipotekleri, d\u00fc\u015f\u00fck kredi puan\u0131 veya yetersiz gelir nedeniyle geleneksel bir ipotek i\u00e7in uygun olmayan ki\u015filere verilen ev sat\u0131n alma kredileridir. Ancak di\u011fer taksitli kredilerde oldu\u011fu gibi kredinin ayl\u0131k \u00f6demelerini de yapabilirler. Bunlar, tapu yat\u0131rarak<\/strong>  veya mevcutlar\u0131n\u0131z\u0131 yeniden finanse ederek ipotek kayd\u0131 i\u00e7in paha bi\u00e7ilmez bir kaynakt\u0131r  . Son y\u0131llarda daha fazla insan, ev sat\u0131n almak i\u00e7in geleneksel ipoteklere g\u00f6re d\u00fczenlenmi\u015f ipotek kulland\u0131. Bu ipotekler, asgari gelir \u015fartlar\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamayan ancak yine de ev sahibi olmak isteyen ki\u015filer i\u00e7in tasarlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

    Tapu Devir Tutana\u011f\u0131 \u00d6rne\u011fi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    TAPU DEPOSU ile ilgili bu muht\u0131ra, ________ y\u0131l\u0131n ______________ ay\u0131n\u0131n ________ g\u00fcn\u00fcnde, Sri.\/Smt.__________________________, S\/o.\/ W\/o.__________________________, meslek____________________ ve __________ ya\u015f\u0131nda ikamet eden Sri.\/Smt.__________________________ taraf\u0131ndan imzalanm\u0131\u015ft\u0131r. at______________________________________________________________ _________________________________________________________________ _. bundan sonra MORTGAGOR olarak an\u0131lacakt\u0131r. <\/p>\n\n\n\n

    Sri.\/Smt.__________________________S\/o.\/W\/o.________________________ _, meslek____________________, __________ ya\u015f\u0131nda, ikamet eden:______________________________________________________________ ___________________________________________ Burada ipotek alacakl\u0131s\u0131 olarak an\u0131lacakt\u0131r. <\/p>\n\n\n\n

    Oysa ipotek alan ve ipotek alan terimi, ba\u011flama ayk\u0131r\u0131 olmad\u0131k\u00e7a, temsilcilerinin varislerini, haleflerini, vasilerini, idarecilerini, m\u00fctevellilerini, yasal temsilcilerini ve vekillerini ifade eder ve kapsar.<\/p>\n\n\n\n

    Oysa, burada \u0130potek Veren, a\u015fa\u011f\u0131da yaz\u0131l\u0131 cetvelde daha ayr\u0131nt\u0131l\u0131 olarak a\u00e7\u0131klanan ve bundan sonra plan-A m\u00fclk\u00fc olarak an\u0131lacak olan _____________________ olarak bilinen ___________ numaral\u0131 ta\u015f\u0131nmaz mal\u0131n tek ve mutlak sahibidir. <\/p>\n\n\n\n

    Oysa, Mortgagor, m\u00fclk\u00fc ____________________ 4 ile sat\u0131n alm\u0131\u015f olan mutlak maliktir ve o zamandan beri Mortgagor, tek ve mutlak sahibi olarak liste-A m\u00fclk\u00fcn\u00fcn zilyetli\u011fini ve keyfini s\u00fcrmekte ve bunun \u00fczerindeki vergi ve har\u00e7lar\u0131 \u00f6demektedir. <\/p>\n\n\n\n

    Mortgagee ise Mortgagor’a bir miktar Rs avans vermeyi kabul etti. ___________ (yaln\u0131zca Rupi__________________). Bunlar\u0131n makbuzu, Mortgagor taraf\u0131ndan kendisi taraf\u0131ndan ayr\u0131 ayr\u0131 verilen makbuzlarla onaylanacakt\u0131r. <\/p>\n\n\n\n

    \u015e\u0130MD\u0130 YAPILAN VEYA YAPILACAK BU TAVS\u0130YELER\u0130 DE\u011eERLEND\u0130REREK ve bu avans\u0131n verildi\u011fi tarihten itibaren y\u0131ll\u0131k y\u00fczde ______________ faiziyle geri \u00f6denmesini sa\u011flamak i\u00e7in. Bahsedilen Mortgagor’un bu ______ g\u00fcn\u00fc vard\u0131r ve \u00e7izelge-A’da belirtilen m\u00fclke at\u0131fta bulunulan \u00e7izelge-B’de a\u00e7\u0131klanan tapu senetlerinin depozitosu yoluyla g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r ve tapu senetlerinin teminat\u0131n\u0131n adil depozito yoluyla olmas\u0131 konusunda 2 anla\u015fmaya var\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. 1882 tarihli M\u00fclkiyet Devir Yasas\u0131n\u0131n 58(f) B\u00f6l\u00fcm\u00fc uyar\u0131nca bildirilen _________ yerdeki planlanan-A m\u00fclk\u00fcn\u00fcn m\u00fclkiyetine ili\u015fkin tapu belgelerinin, \u00f6denmesi gereken yasal masraflar, masraflar ve harcamalarla birlikte \u00f6denmesi s\u00f6z konusu olabilir. <\/p>\n\n\n\n

    \u00c7\u0130ZELGE-A <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Ta\u015f\u0131nmaz mal\u0131n t\u00fcm par\u00e7as\u0131 ve parseli 5 ta\u015f\u0131yan No.____________ \u00d6l\u00e7\u00fc ________________ S\u0131n\u0131rlayan:-<\/p>\n\n\n\n

    Do\u011fuda: <\/p>\n\n\n\n

    Bat\u0131da:<\/p>\n\n\n\n

    G\u00fcneyde: <\/p>\n\n\n\n

    Kuzeyde: <\/p>\n\n\n\n

    \u00c7\u0130ZELGE-B <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \u0130potek Alan’a tevdi edilen belgelerin listesi; 1. 2. 3. 4. 5. 6. vb. Damga vergisi, 1957 tarihli Karnataka Damga Yasas\u0131 \u00c7izelgesinin 6 (1) maddesine g\u00f6re \u00f6denir. <\/p>\n\n\n\n

    BU HUSUSLARA TANIK OLARAK \u0130potek G\u00f6revlisi, a\u015fa\u011f\u0131da yaz\u0131l\u0131 olan ilk g\u00fcn\u00fc ve y\u0131l\u0131 elini koymu\u015ftur.<\/p>\n\n\n\n

    TANIKLAR: 1. <\/p>\n\n\n\n

    \u0130potek\u00e7i 2. <\/p>\n\n\n\n

    ipotek<\/p>\n\n\n\n

    Yukar\u0131daki format ayn\u0131 zamanda tapu harc\u0131 tevdi tutana\u011f\u0131d\u0131r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Satmak i\u00e7in evimin tapusuna ihtiyac\u0131m var m\u0131?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Bu sorunun cevab\u0131 yan\u0131lt\u0131c\u0131 olabilir, ancak \u00e7o\u011fu durumda, m\u00fclklerinizi mevzuatta belirtilen miktardan daha d\u00fc\u015f\u00fck bir tutarda devretmedi\u011finiz s\u00fcrece tapuya ihtiyac\u0131n\u0131z olmayabilir. M\u00fclk\u00fcn\u00fcz\u00fcn sat\u0131\u015f fiyat\u0131 bu tutar\u0131n herhangi birinden fazlaysa veya herhangi bir onar\u0131m gerekiyorsa, \u00f6nce yetkililerden bir tapu alman\u0131z istenecektir.<\/p>\n\n\n\n

    Kan\u0131t i\u015flevi g\u00f6rd\u00fckleri i\u00e7in tapu senetleri, evinizi satmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131rken sahip olman\u0131z gereken \u00f6nemli bir bile\u015fendir. \u0130potek ve di\u011fer \u015fikayetler olmasa bile evin yasal sahibi oldu\u011funuzu g\u00f6sterir. Bir evi satmadan \u00f6nce al\u0131c\u0131n\u0131n ad\u0131n\u0131 kontrol etmek \u00f6nemlidir, b\u00f6ylece potansiyel al\u0131c\u0131lar herhangi bir haciz ve sat\u0131c\u0131 aleyhine a\u00e7\u0131lan mahkeme kararlar\u0131 hakk\u0131nda bilgilendirilir.<\/p>\n\n\n\n

    Ticari gayrimenkul tapu anketleri<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Tapu yoklamas\u0131, arazi veya m\u00fclk m\u00fclkiyetinin ba\u015fka bir ki\u015fiye devredilmesine ili\u015fkin yasal s\u00fcre\u00e7te kullan\u0131lan resmi bir belgedir. Yasal belgenin imzalanmas\u0131, hem m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetinin de\u011fi\u015fti\u011fini hem de gayrimenkul\u00fcn sat\u0131\u015f\u0131n\u0131n ger\u00e7ekle\u015fti\u011finin tasdikini te\u015fkil eder.<\/p>\n\n\n\n

    Ticari varl\u0131klar\u0131n yasal sahibi olan ticari \u015firketler, y\u00f6neticileri ve m\u00fctevellileri ta\u015f\u0131nmaz\u0131n tapu senedini ibraz etme hakk\u0131na sahiptir. Bu sayede herhangi bir nedenle ba\u011f\u0131\u015f toplamak zorunda kalmalar\u0131 durumunda kay\u0131tlar\u0131n\u0131n uygun \u015fekilde yap\u0131lmas\u0131n\u0131 sa\u011flayabilecekler. Tapu yoklamalar\u0131, belirli ticari \u015firketler taraf\u0131ndan, \u015firketin herhangi bir nedenle sermaye art\u0131rma ihtiyac\u0131 duymas\u0131 durumunda, m\u00fclklerinin adlar\u0131na uygun \u015fekilde verildi\u011fini do\u011frulamak i\u00e7in kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

    Ticari Gayrimenkuller \u0130\u00e7in Tapu Anketleri<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Tapu Senetleri, arazi m\u00fclkiyetini veya m\u00fclk\u00fc bir ki\u015fiden di\u011ferine devretmek i\u00e7in kullan\u0131lan yasal belgelerdir. Yasal belge, m\u00fclk\u00fcn sat\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 onaylar ve imza s\u0131ras\u0131nda m\u00fclkiyet devrini i\u00e7erir.<\/p>\n\n\n\n

    Tapu Anketi Kullanman\u0131n Avantajlar\u0131<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Tapu senetlerinin ev sahipleri taraf\u0131ndan belirli bir m\u00fclk sahibini tan\u0131mlamak i\u00e7in kullan\u0131lmas\u0131 yayg\u0131n bir gayrimenkul uygulamas\u0131d\u0131r. A\u015fa\u011f\u0131daki bilgiler tapuda yer almaktad\u0131r:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • sahibinin ad\u0131<\/li>\n\n\n\n
    • M\u00fclk\u00fcn bulundu\u011fu \u00fclke ve eyalet, yani bulundu\u011fu yer<\/li>\n\n\n\n
    • Emlak vergisi kay\u0131tlar\u0131, m\u00fclk\u00fcn tapusunu g\u00f6sterir.<\/li>\n\n\n\n
    • Sahibi ad\u0131na herkes m\u00fclk\u00fcn a\u00e7\u0131klamas\u0131n\u0131 okuyabilir<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Ta\u015f\u0131n\u0131r veya ta\u015f\u0131nmaz mal\u0131n yasall\u0131\u011f\u0131 ve m\u00fclkiyeti s\u00f6z konusu oldu\u011funda, farkl\u0131 y\u00f6nler m\u00fclkiyetin belirlenmesine yard\u0131mc\u0131 olur. Bir tapu, yasal olarak ba\u011flay\u0131c\u0131 olan b\u00f6yle bir anla\u015fmad\u0131r ve bir sat\u0131c\u0131 m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini potansiyel al\u0131c\u0131ya devrederken \u00f6nemlidir. M\u00fclk al\u0131p satmaya ili\u015fkin t\u00fcm yasal gereklilikleri anlamak zor olabilir. NoBroker’da gayrimenkul hukuku uzmanlar\u0131na dan\u0131\u015fmak isterseniz y\u00f6neticimizin sizinle ileti\u015fime ge\u00e7ebilmesi i\u00e7in bu makalenin alt\u0131na yorum yaparak bunu yapabilirsiniz. NoBroker’\u0131n hukuk uzmanlar\u0131, binlerce ev sahibine olanak sa\u011flad\u0131 ve s\u00fcrecin her ad\u0131m\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131klama konusunda engin deneyime sahipler.  <\/p>\n\n\n\n

      Tapu Hakk\u0131nda S\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      <\/strong>S1. Tapu Nedir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Cevap \u2013 Tapu<\/strong> , sat\u0131c\u0131n\u0131n m\u00fclk\u00fcn m\u00fclkiyetini al\u0131c\u0131ya devretti\u011fi ve al\u0131c\u0131ya m\u00fclk\u00fcn yasal m\u00fclkiyetini verdi\u011fi bir s\u00f6zle\u015fmedir.<\/p>\n\n\n\n

      <\/strong>S2. Tapu sahibi olman\u0131n avantajlar\u0131 nelerdir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Cevap \u2013 Gayrimenkul ediniminde tapular\u0131n \u00f6nemi yads\u0131namaz. Bu, konutlar, ticari binalar ve di\u011fer gayrimenkuller i\u00e7in ge\u00e7erlidir. Tapu senetleri yasal belgeler oldu\u011fu i\u00e7in b\u00fcy\u00fck bir a\u011f\u0131rl\u0131k ve \u00f6neme sahiptir.<\/p>\n\n\n\n

      <\/strong>S3. Bir tapunun tan\u0131m\u0131 nedir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Cevap \u2013 Arazi m\u00fclkiyeti ile ilgili ilk kamu kay\u0131tlar\u0131, h\u00fck\u00fcmet taraf\u0131ndan olu\u015fturulan tapulard\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

      <\/strong>S4. Neden bir tapu senedine ihtiyac\u0131n\u0131z var?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Cevap \u2013 Tapu, m\u00fclk sahibinin gelecekteki i\u015flemlerini sorunsuz bir \u015fekilde ger\u00e7ekle\u015ftirmesine yard\u0131mc\u0131 olan kritik unsurlardan biridir.<\/p>\n\n\n\n

      <\/strong>S5. Hindistan’da tapu harc\u0131 yat\u0131rma muht\u0131ras\u0131 nedir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Cevap \u2013<\/strong> Masraflar genellikle kredi ev tutar\u0131n\u0131n y\u00fczde 0,1 ila 0,2’si aras\u0131ndad\u0131r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      S\u00fcreci sakin tutmak i\u00e7in, m\u00fclk sat\u0131n alma d\u00fcnyas\u0131na girenler, bu ke\u015ffedilmemi\u015f b\u00f6lgeye girmeden \u00f6nce kelime da\u011farc\u0131\u011f\u0131n\u0131 geni\u015fletmelidir. Al\u0131c\u0131n\u0131n belirli bir ta\u015f\u0131nmaz\u0131n m\u00fclkiyetini kan\u0131tlayan belgelere \u00e7e\u015fitli adlar verilir. Tapu senedi olarak da bilinir ve bazen sat\u0131\u015f senedi olarak da an\u0131l\u0131r. \u0130ki \u015feyin ayn\u0131 oldu\u011funa inansan\u0131z da, durum b\u00f6yle de\u011fil. Haz\u0131r oradayken , bir m\u00fclk\u00fcn sahibi oldu\u011funuzu kan\u0131tlayan belgeler olan  sat\u0131\u015f tapusu ile tapu aras\u0131ndaki […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":698,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tuketici-hukuku"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/697"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=697"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/697\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2188,"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/697\/revisions\/2188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/698"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gecithukuk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}